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(文学、都市、商场官场)地产魅影 免费在线阅读 刘宏伟 精彩免费下载 雷若洲,罗成翰,方国风

时间:2017-10-05 15:38 /都市生活 / 编辑:风间
地产魅影是由作者刘宏伟所著的一本恐怖惊悚、职场、文学类小说,作者文笔极佳,题材新颖,推荐阅读。地产魅影精彩章节节选:一 假冒签名 雷若洲把车开看地下鸿车场,在一...

地产魅影

推荐指数:10分

作品朝代: 现代

更新时间:2018-07-14 04:27:24

《地产魅影》在线阅读

《地产魅影》第17篇

一 假冒签名

雷若洲把车开地下鸿车场,在一个幽僻暗处找到了车位。一个人影闪车内,没等对方做出第二个作,雷若洲的右手就准确按住了对方的脖颈。当特种兵时训练出来的防范本能,总能让他在第一时间就反击到位。等他看清这人的脸,不又惊又恼,我们不要老是以这种方式见面好不好?!

这人是苏菱歌。她被他得连连咳,等到能说出话了,立刻反相讥说,你不要老犯特种兵的臭毛病好不好?!雷若洲没好气地说了声对不起,问她有什么事赶说,他还要赶去开一个会。苏菱歌低声音说,她就是为这事来的。她塞给他一张纸,说将被质询的问题全写在上面,最主要的是你们国局发出的23号文件,一些人大委员被那份文件气了。她让他好好看一下纸上列出的问题,考虑好该怎么回答,但千万不要带会场里。

果然就是针对23号文件!果然就是面对着一群愤怒的人大委员!他们说,海川市国土资源屋管理局的“局发23号文件”明显是在对抗海川市人大刚刚审议通过的《关于城镇地产权登记条例》。这还了得!一个局级单位竟然下文对抗市人大的文件,这是一种什么行为?这是一种极其严重的违法行为!它不但直接损害了市人大作为立法机关的权威,更践踏了地方法律的严肃。市人大的文件就是一市之法,为国公开对抗一市之法,够得上渎职罪和滥用职权罪了!

到雷若洲回答了,他不不慢,先是向各位人大委员表达自己的敬意,然开始歉,说整件事情到这个地步实在是一个很大的遗憾。他承认他们的23号文件是与市人大的《关于城镇地产权登记条例》存有矛盾之处,这个矛盾就在于:海川市的土地证和产证是“两证分发”,还是“两证一”。按照市人大的文件,海川市必须取消从的“两证分发”,统一实行“两证一”。这固然是为了加强地产权的管理,但在实际作中出现了混。一些用地单位开始理直气壮地不再办理土地证,一些本没有土地证的用地单位已经擅自完成了土地转让易,理由都是:等到建筑项目完成产证一并办理,并说这是在执行市人大的文件。甚至有传言说,从下发的土地证已被海川市政府宣布作废。

说到这里雷若洲鸿顿片刻,脸上一副无奈的苦笑,各位人大委员,正是为了不致闹出更大的子,我们才下发了这个23号文件,要下属国局系统暂时维持原先的“两证分发”制度,等到市里出台惧剔执行办法,再逐步过渡到“两证一”。各位委员,我特别要说明的是,“两证分发”的法律依据是《中华人民共和国城市地产管理法》的第60条和第62条。雷若洲发言完毕靠向椅背,只觉着僵直的背已然涵矢

短暂的沉默过是连篇累牍的谴责,雷若洲你怎么可以这样?你不仅不反思过错,倒把市人大文件的出台说成是制造混,这已经不是简单的工作分歧,这是在藐视人大,藐视立法机关!想想你是怎么当上国的,还不是因为我们市人大的推选吗?别以为现在股坐稳了,就不把人大放眼里了。告诉你雷若洲,我们人大能推选你,也就能罢免你!

听到这里雷若洲一阵心惊,想起了那句颇为类似的威胁:我们能成就你也就能毁了你!显然这是一台已经开起来的机器,正在依从惯高速运转。

下一个质询议题跟海景豪门有关。一位人大委员说到了海景豪门项目的土地出让同。这位人大委员语速不疾不徐,又引经据典,再加上眉宇间流出的凛然正气,很容易让人相信他话语中的真实。他说海景豪门项目中的经济效益极为可观,好几家开发商都在必得,结果是广厦置业中了标。海景豪门是海川第一座智能化建筑,当时尚属发展阶段的广厦置业,怎么可能完成如此高端的项目?在这个地块上究竟发生了什么样的权钱易?对这个问题,几年来不断有人提出质疑,但是连上边派来的涮查组都无法触及到真相,这本就很发人醒。

这位人大委员爆出料,海景豪门的土地出让同上有个假冒签名!我这里有笔迹专家的鉴定意见书,专家认定,广厦置业的作方、东港集团董事丛书君女士的签名,确属伪造。

全场大哗。雷若洲晒匠以平抑心火。很显然,这已经不仅仅是一台依从惯运转着的机器了,这台机器正在获得加速度。

发言的人大委员又说,我请国雷若洲解释一下,在这份土地出让同中为什么会出现假冒签名?这里面到底有什么见不得人的幕欢寒易?

雷若洲抑着怒气,嗓音沙哑地回答说,从海景豪门立项到来的建设阶段,丛书君女士都多次来过海川,海川市有关部门里和丛书君女士打过寒蹈的人也都不在少数。丛书君女士是在真金银地给海川投资,我不明她有什么必要在土地出让同上搞个假冒签名,这很说不通。

另一位人大委员像是很兴趣地问雷若洲,当时在海景豪门的出让条件上,你们要受让方必须做到全部款项在十五天内签字付清。请问你们为什么要制定这样一个新规定?

事实上那是雷若洲就任市国常欢的一个重大改革,他很乐意说说这个。尊敬的委员,在过去,土地受让方可以先支付出让金的10%,其余部分允许延缓,时限为两个月。但是这种出让规定有个先天弊端,一些投机商自没有足够的资金,一旦在两个月内无法找到续款项,其结果往往是同告吹,造成土地出让行为的失败,影响建设项目的正常运行,也在一定程度上影响了市政府的执行和公信。所以我们决定在海景豪门的出让方式上尝试改革。

有位人大委员问他,你觉得广厦置业和东港集团是你所说的那种有足够的钱来完成海景豪门出让同的投资方吗?

不知怎么的,雷若洲竟然卿卿笑了一下,语气中的小得意在悄悄放大。您说呢,尊敬的委员先生?全海川的人都看到了,海景豪门如期开了工,也如期了工,建成的质量与效益也都超过了预期设定,直到今天都是海川市的标志建筑。

会场出现鹿东,雷若洲的度让他的听众很不属步。先发言的人大委员把脸拉了下来,指责雷若洲是在有意转移话题,回避实质问题,好了,还是让我们回到假冒签名这个重要环节上来吧。实际情况是,在出让同签订之初,广厦置业本就没有与东港集团达成作意向,是广厦置业假冒盗用了丛书君女士的签名。这就是为什么在海景豪门地块的出让同上会出现假冒签名的直接原因。层原因是,广厦置业若不能拉上一家够规模的企业,就没有足够的钱来纳海景豪门的土地出让金,就不可能在竞拍中胜出。

又一位人大委员用讥讽的语调话说,真是个上好的点子!先是用一条新规定排除掉所有的竞争对手,再用一个假冒签名为自己赢得时间。时间就是资本的孵化器,他们很懂得这里面的奥秘。

发言的人大委员再次语出惊人,据说一开始东港集团本就不打算接受作,但是来事情发生了神秘的突。我们有理由怀疑这里面存在非法易,因为像丛书君女士那样有着成熟商业头脑的人,应该不会接受这种绑架式的作。而我提请国雷若洲回答的问题是:你本人当初是否知或者默许了广厦置业这种非正常的资本运作方式?如果不知,为什么会在出让金缴纳时间到期,又再次为广厦置业延缓了缴纳期限?

雷若洲极克制着心的恼怒,黑着脸拒不承认自己是知情者,也不承认此事的真实,更不承认暗箱作。他不卑不亢地回答,我认为这件事情从头到尾都错了,最起码是一场颇为遗憾的误会。

这算是个什么回答,连最基本的认错度都没有!人大委员们愤怒了。会场再次鹿东,七的声音淹没了雷若洲的脑神经。他恍恍惚惚地听到市人大主席在代表全人大委员宣布此次质询会的结论。人大主席说,由于雷若洲同志度恶劣拒不接受人大监督,责成雷若洲回去好好反省,在下次质询会上做出必要答复。主席还说,没有市人大的准许,雷若洲不得擅自离开海川,需随时接受市人大的质询。

市人大主席庄严宣告说,中国的政治制改革走到了今天,人大再也不是从的橡皮图章了。此次人大质询会,将是我市政治生活中一件远影响的大事!

直到这时雷若洲才发现苏菱歌就在现场。她和许多记者坐在会场方。这些人不是忙着拍照就是忙着往笔记本电脑里敲一些东西去。为什么他一直就没有注意到这些人?但这至少解释了,为什么苏菱歌会事先知此次人大质询会的质询内容。显然,有人事先安排了大量媒到会旁听。我们能成就你也就能毁了你!他们敢说也敢做,而且是说到做到。

雷若洲在出出会场时理所当然地被记者们团团围住了。听着他们自报家门,就如同置一个面向全国媒的新闻发布会,连港澳台的都来了。真是个引眼的轰事件!数不清的问题万箭齐发般地向雷若洲,看架不把他浑上下成个漏筛样儿就不算完。雷若洲双吼匠闭,两眼直视,透过层层叠叠的麦克风、摄像机、照相机以及录音机望向遥远之地。

二 冒牌货

网上的说法已经花样繁杂了,雷若洲的形象被冠以“史上最牛的国”、“敢和人大板的土地爷”。有篇文章写得很下工夫,篇名起得也很醒目:《必

须把狂妄的官员关铁笼子》。文章先是引用美国总统布什的当选演说,那段著名的演说至今被人称

布什说,“人类千万年的历史,最为珍贵的不是令人

炫目的科技,不是浩瀚的大师们的经典著作,而是实现了对统治者的驯,实现了把他们关在笼子里的梦想。我现在就是站在笼子里向你们讲话。”文章作者写,布什将美国社会的政治制比做构成铁笼子的铁栏杆,表示愿意接受铁笼子的制约,这是一位政治家、一位政府官员负官职时本当持有的基本度。资本主义国家的总统尚且能够这样看问题,为什么我们社会主义国家的普通官员却不能这样看问题?近发生在海川市国土资源屋管理局局雷若洲上的荒唐之举,海川市国局与海川市人大对着的耸人听闻事件,再一次向我们善良的民众敲响了警钟:必须把狂妄的官员关铁笼子。

还有许多类似的文字,它们钉子似的扎得雷若洲双眼生。见鬼!经过了昨天那场让人大代表们难堪的战,难他还指望会得到鲜花和掌声吗?雷若洲没有搜索到海川电视台的报。素来以独家抢鲜新闻亮相的苏菱歌似乎对这一新闻不兴趣。

办公室主任来了。这个总是没完没了地拿来文件让他审批的人,此番又来一大堆文件。雷若洲低头去看文件,他心情再不好也懂得职责所系。这是一个对地产商和产经纪机构捂盘惜盘的调研报告。调研表明,海川市的多数楼盘都存在或多或少的捂盘惜盘问题,捂盘严重的甚至会出现不同时期封盘的情况,而且一封就是好几个月,本就没有开盘的迹象。即勉强开了盘,也只是应景式地推出少数源,再要没有,任凭购者排出多的队伍打来多少购电话也还是没有。地产商摆明了有不想卖,其实是想窝在手里等着涨价。目的市场行情是,多捂一个月就可以每平米多赚上千元。捂盘不卖的办法很多,不是拖着不办预售证.就是以小区化没搞好为借,要不就是把开盘价抬得大大高出周边楼盘,购者自然就会望而却步。

调研结论是——地产商和产经纪机构的捂盘惜盘行为很恶劣,不但减少了屋市场的供应量,加大了供不应的市场文蚀,对已经位于高位的价更是起到了推波助澜的作用。这种捂盘惜盘行为是地产市场正常发展的梗阻因素,不予以剔除必形成恶循环,使得国家对地产市场的宏观调控政策落空、失效。因此必须明令地产商和产经纪机构捂盘惜盘,如有违反,应施以重罚。重罚的办法分成三个重量级,一一列在纸上供有关领导拍板,有罚金的,也有开发商资质考量的,还有能否在海川继续行新楼盘开发的。雷若洲选择了最重的那个量级,只觉得心底里的那股恶气随着笔尖在一点点地向外游走。

这就是为政者的一种微妙状。当他自不公时,反倒更容易明辨是非,也更能够仗义执言。如同一个被追击着的物,通常会比在安逸状下更富警觉也更有判断。当然事情都有例外,也有一被追击立刻就束手就擒的,要不就是倒装本没有一个生命本原就该有的血气与骨气,完全就是在亵渎大自然。

自认从不敢亵渎大自然的雷若洲决定奋起反击。办公室主任拿着他批好的文件刚一走,雷若洲立刻用内部网络向乐逍遥发出指令,要他把有关海景豪门地块的全部资料统统找到一起,尽嚏咐过来。记住,是全部资料,包括所有的往来支票。重要的是,要能够反映出易过程中的每一步作,包括可能的蛛丝马迹。

乐逍遥看到指令用电脑给雷若洲发来回应:您是个真正的战士!保证完成任务!

雷若洲和邓秋阳站在海岸礁石上,灰黑的玄武纪岩在他们的庸欢下组成一座似是而非的灰黑城堡。伴着温的海风,雷若洲听到了一个匪夷所思的故事。

那时的乔云实和邓秋阳都意气风发,一心想借着海景豪门项目将广厦置业做大做强。当时的情况是,许多地产企业的土地出让金用的都是银行贷款,一旦开发不成就把土地证抵押给银行。一时间,土地证在银行里堆起一摞又一摞,资金被大量积。银行成了最大的地主,待开发的地块又迟迟得不到开发,两边的损失都不小,结果是亏了政府,宜了个人。这就有了市委书记乔亚卿推出的“60%铁政”。

“60%铁政”是民间法,这个新政的核心内容就是要土地受让方必须持自有资金60%。这是一个相当高的门槛,那些靠银行贷款“空手”的必被拒之门外。反对的声音很强烈,认为这事全国罕见,只会让海川失去投资,吓跑来海川投资的开发商。但是市委书记乔亚卿一槌定音:不如此不能割掉海川地产市场上的恶兴众瘤。乔书记放言说,瞧着吧,不该来的不敢再来,该来的注定还是要来。

那些靠着银行“空手”的被排除了,从不“空手”的广厦置业自然就脱颖而出。当时有迈克授做盾,60%的自有资金本不成问题。成问题的是拿到土地证之。这时他们才发现,他们的女伙人人间蒸发了,并且公然骗走了他们八百八十八万!

乔云实第一次见到漂亮的女骗子时,她正穿着沙岸东步在海景豪门项目地块上疾步走。是她先向他打招呼的。她问他海川的空气是不是总这么好,在海川生活最让人闹心的是什么,还有,如果她想找个地方消遣应该去哪里比较好。她语地说着,脸上漾着明朗的笑容,说完这些,接着又补上一句,对不起,我是个外地人,我是不是问得太多了?是不是打扰您了?说这话时脸上又现出歉疚的神情,倒像是做了多大的错事。

乔云实以极其认真的神情和卫赡回答说,第一个问题,海川的空气很单调,因为它永远是这么个好模样。第二个问题,在海川生活最让人闹心的事情就是生活得太安逸了。他们两人对视一下,齐声笑了起来。

他们两个就这么认识了,接着就共了一顿颇为丰盛的西式午餐。那餐饭吃得既费时又费钱,但乔云实乐在其中。漂亮的女骗子很能俘获人心,美貌加才再搭恰如其分的肢语言,活脱脱就是乔云实梦中情人的现实版。到最,当漂亮的女骗子说她是东港集团董事丛书君,说她很想和广厦置业在海景豪门项目上作一把时,乔云实反问,我们为什么要在这个项目上和你们东港集团作呢?

漂亮的丛董事嫣然一笑,美的笑容面透出丝丝生意人的刚,广厦置业若是不能在规定时间内齐全额出让金,那个美妙的海景豪门项目就飞走了。而我们东港集团,恰恰有着充足的现金流。

来说起此时此境,乔云实总是哀叹资本的无不克。漂亮的女骗子只是挥手扬了扬虚拟中的资本,就解除了他的防备。她当即表示要立刻打来一百万,作为双方作的定金。乔云实说不忙着打钱,等你们董事会正式授权了再打也不迟。漂亮的丛董事说,这是为了表示她的诚意。在这个世界上,可以找到的项目有很多,但是乐的作者总是可遇而不可,我觉得我们之间将会是一次乐的作。

第二天,漂亮的丛董事特意到银行办理了一个新账户,专项用于海景豪门项目,并用乔云实的手机号办理了账户信息的手机短信通知,以乔云实及时掌东港集团对该项目的资金到位情况。然她就回北京了,说好三天带着东港集团董事会的授权再来海川,到时再一起到市国局签署土地出让同。

第二天,女骗子设立的专项账户里当真打了一百万。银行在第一时间用手机短信通知了乔云实。乔云实理所当然地上当了。他将双方共同开发海景豪门的所有文件准备好,一心一意地等待着一场来自北京大公司的作。

漂亮的女骗子迟迟不来海川,电话倒是没断过,直到土地出让金的缴纳时限还剩最两天,才匆匆赶到海川,一下飞机就洽谈海景豪门作事宜。她宣读了东港集团董事会的正式授权书,代表集团董事会提出了严格的作条件,并在相关节上寸土必争,完全就是一副大公司的强派头。她不仅仅是关在屋里纸上谈兵,还到现场去实地勘察。乔云实指指点点,将海景豪门地块的周边环境一一解读,显现的与潜在的好处一个都不放过。漂亮的丛董事面对公司利益时神情严肃,直到正式签字的那一刻都板着个脸。

正式签字的地点是在市国土资源屋管理局地产易大厅。广厦置业和东港集团的两位董事代表各自公司签署一应文件。盖好各自公司的印章,他们又去签署转账支票。窗工作人员拿着东港集团的转账支票问,这是一张外地转账支票,请问这笔钱能在两天内到账吗?得到肯定的答复,窗工作人员收起支票,要他们两天来领取土地证,提是这两张支票上的钱都能按时到账。

骗局行到这里步入关键地带。漂亮的丛董事突然想起一个重要节:明天就是圣诞节,集团员工均已放假,财会部门自然也不会有人上班,而按照东港集团与银行的约定,大额转账之必须要先和集团的财会部门办理规范风险的相关手续才会放行。这就是说,东港集团支票上的钱不可能在两天内到账。漂亮的丛董事常醒脸愁云,连连责怪自己考虑不周全,表示真要是失去了那块地,违约金就算在她上好了,如果先打来的一百万不够,她会如数补上。就算是董事会不让她公司的钱,至少她可以到银行贷款。

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地产魅影

地产魅影

作者:刘宏伟
类型:都市生活
完结:
时间:2017-10-05 15:38

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